Có tâm, có tầm có bạn hữu!

36 Câu Hỏi Tổng quan về đảo Đại Phước

06/04/2021    4.6/5 trong 5 lượt 
36 Câu Hỏi Tổng quan về đảo Đại Phước
Tổng quan về đảo Đại Phước,Khu đô thị SwanBay tọa lạc trên đảo Đại Phước, là một trong những hòn cù lao đẹp nhất ở phía Đông Sài Gòn. Giá bán SwanBay...

36 Câu Hỏi Tổng quan về đảo Đại Phước

1. Vị trí dự án ở đâu?
- Xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.
2. Diện tích Đảo Đại Phước?
- Tổng diện tích: 464 ha.
3. Giao thông kết nối đến Swanbay bằng những phương tiện nào?
a. Đường bộ:
Năm 2017: Hầm Thủ Thiêm / Cầu Phú Mỹ=> Cao tốc Long Thành – Dầu Giây => Quốc Lộ 51 => đường Tôn Đức Thắng (25B) / DT 769 => Cầu Đại Phước.
Năm 2018: Hầm Thủ Thiêm/Cầu Phú Mỹ=> Cao tốc Long Thành – Dầu Giây=> Đường 319 => đường Tôn Đức Thắng (25B) / DT 769 => Cầu Đại Phước.
Năm 2020 –2021: Hầm Thủ Thiêm/Cầu Phú Mỹ=> Cao tốc Long Thành – Dầu Giây => Đường Vành đai 3 => Cầu Quận 9 => Cầu Đại Phước.
b. Đường thủy: Bến tàu Tân Cảng/Bến Quận 7 => Cầu tàu Marina SwanBay.
4. CĐT có mở rộng đường kết nối vào dự án hay không?
- Hiện nay tiếp cận duy nhất đường bộ lên đảo là qua Cầu Đại Phước. Đường DT769 đang thi công hoàn thiện.
- Đường 25B hiện nay là 35m, trong tương lai mở rộng lên 80m.
- Đường 25C trong tương lai khi sân bay Long Thành tiến hành xây dựng và đưa vào vận hành thì lộ giới sẽ được mở rộng lên.
5. Chiều ngang đảo? Chiều dài đảo?
- Chiều ngang: 1,5km
- Chiều dài: 4,2 km
6. Khoảng cách từ bờ sông đến các căn Grand Riversides Villas là bao nhiêu mét?
- Khoảng lùi từ bờ sông đến Big Villas là từ 30 - 50 m2
- Chiều dài bờ sông của Zone 8 là khoảng 600m.
 
Phối cảnh đảo Đại Phước và dự án SwanBay
7. Bề rộng mặt sông?
- Khoảng 340m.
8. Diện tích từng phân khu ra sao?
- Zone 5 (Garden Villa): khoảng 22 ha (đã phát triển trước đây)
- Zone 8 (Marina Villa): khoảng 21ha
- Marina (bến du thuyền): khoảng 6ha
9. CĐT có qui hoạch trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học không?
- Đảo Đại Phước sẽ được phát triển theo quy hoạch của một khu Đô thị nên sẽ có đầy đủ các tiện ích, dịch vụ này.
 
Phối cảnh dự án SwanBay
Thông tin tổng quan về ZONE 8
10. Qui mô?
- Diện tích: Khoảng 21ha.
11. Cơ cấu sản phẩm?
 
 
12. Quy cách xây dựng của từng mẫu nhà, khoảng lùi công trình.
a. Quy cách xây dựng:
Townhouse:
7x17 –103 units
9x17 –15 units
7x20 –10 units
9x20 –2Units
Semi-D: 10x20 –184 units
Small Villa:
16x20-45 units
20x20 -16 units
b. Khoảng lùi công trình:
 
- Mặt trước nhà (mặt đường): 3m
- Mặt sau nhà: 2m
- Lùi hông:
Townhouse căn góc (khoảng lùi min 2m)
Semi D (khoảng lùi 2m)
Small Villa (khoảng lùi 2m)
Big Villa (khoảng lùi 2m)
13. Hồ bơi các căn Big Villas có xây cho KH hay không?
- Hồ bơi là một phần thiết kế của căn nhà sẽ được xây dựng để bàn giao.
14. Đường nội bộ bao nhiêu mét (hành lang vỉa hè)?
- Lộ giới: 6 –10m
- Vỉa hè: 1,5 –2m mỗi bên tùy theo khu.
- Lùi trước: 3m
- Lùi sau: 2m
15. Tiện ích Zone 8 bao gồm những hạng mục nào?
 
 
Bến du thuyền
Khu nhà hàng, Wedding ngoài trời.
Hồ bơi
River Park
River Jogging dọc bờ sông.
Clubhouse
Lap pool 50m, Kids Pool, Jacuzzi
Sauna
Gym and Yoga
Movie Room
Children Play room
Cafeteria
BBQ area and BBQ dọc bờ sông
Khu sân chơi trẻ con
Elder fitness
Outdoor fitness
Khu vườn hoa
Pavilion
16. Đối tượng nào được sử dụng tiện ích Zone 8?
- Chỉ phục vụ riêng cho các Dân cư trong khu vực zone 8.
17. Tư vấn thiết kế kiến trúc là đơn vị nào?
- CDG –International Design Architects.
 

Dinh thự ven sông dự án SwanBay
18. Quản lý dự án là đơn vị nào?
- Công ty RSP (RSP Architects Planners & Engineers Co., Ltd) - Singapore
19. Thiết kế cảnh quan là đơn vị nào?
- Land Sculptor Studio Company limited – Thái Lan
20. Độ cao trần của mỗi loại nhà (độ cao tính từ sàn đến sàn)?
- Townhouse, Semi-Detached, Small Villa: tầng trệt cao 3,8m, tầng 2 & tầng 3 cao 3,2m.
- Big Villa: tầng trệt cao 3,8m, tầng 2 cao 3,2m.
21. Khoảng cách giữa các căn?
Dạng nhà ở liên kề, không có khoảng cách trừ những căn góc.
- Trước: 15m
- Sau: 8m
- Hông: 4m
22. Từng loại hình sản phẩm thiết kế theo phong cách nào?
- Town House: Modern Asia
- Semi D: Modern Asia
- Small Villas: có 2 loại: Modern French Style và Modern Asia Style
- Big Villas: Modern French Style
23. Nếu là nhà Song lập và Nhà phố thì tường chung hay tường riêng?
- Kết cấu tường riêng
24. Hình thức sở hữu Dự án?
a. Sởhữu vĩnh viễn đối với Người có quốc tịch Việt Nam
b. Sở hữu 50 năm đối với người nước ngoài
25. Mỗi loại biệt thự có hầm hay không?
- KHÔNG
26. Khi nào có nhà mẫu?
- Dự kiến tháng 12/2017.
 

27. Thời gian giao nhà của Zone 8?
- Dự kiến Q2 – Q3/2019
28. Sau khi bàn giao nhà, dự kiến bao lâu có sổ hồng?
- Khoảng từ 6 đến 12 tháng
29. Phí quản lý dự kiến?
- Dự kiến từ 10.000 –12.000 đồng/m2.
30. CĐT có thu phí bảo trì, thời gian bảo hành?
- Thời gian bảo hành là 2 năm.
- Phí bảo trì sẽ thu và sẽ được CĐT thông báo cụ thể trong Hợp đồng mua bán.
31. Nếu khách hàng mua 2 căn có được thông với nhau hay không?
- Sẽ được thông phía bên trong, tùy theo vị trí và loại sản phẩm. Việc này cần có xác nhận từ CĐT trước khi khách hàng thực hiện.
32. Điều kiện bàn giao nhà?
- Hoàn thiện mặt ngoài, giao thô bên trong.
33. Hệ thống điện, nguồn điện dự phòng?
- Điện lưới điện lực quốc gia
34. Nguồn cung cấp nước hiện tại ở đâu, giá như thế nào?
- Nguồn nước hiện tại do nhà máy nước DIC cung cấp từ Giá định mức 10m3 đầu là 4.800 đ/m3, vượt định mức lần lượt mỗi 10m3 là 6.500đ/m3; 7.800đ/m3 và 9.500đ/m3 (chưa VAT).
- Giá cuối cùng thì không giới hạn lượng nước sử dụng. 
35. Hệ thống rác thải, nước thải, internet, cáp quang. Toàn khu có hệ thống điện dự phòng hay không?
- Nước thải có hệ thống xử lý nước thải trung tâm, Có cáp quang cho hệ internet và TV.
- Khu Sales Gallery, Club house, Retail có hệ thống điện dự phòng.
36. Camera an ninh, có bao nhiêu chốt bảo vệ Zone 8?
- Toàn bộ Zone 8 sẽ được thiết kế khu khép kín, an ninh tuyệt đối nên sẽ có camera an ninh và các chốt bảo vệ.
 

Dự án: SwanBay Đảo Thượng Lưu

sưu tầm

Liên kết

CĂN HỘ MASTERI LUMIERE RIVERSIDE
Dự án Aqua City
VINHOMES GRAND PARK
MASTERI CENTRE POINT QUẬN 9
SWANBAY ĐẢO THƯỢNG LƯU
Mạng bất động sản
DỰ ÁN ĐẠI PHƯỚC MOLITA
Dự án Phúc An Garden Bình Dương
RESORT CHARM LONG HẢI
CĂN HỘ CAO CẤP CHARM DIAMOND BÌNH DƯƠNG